Najem okazjonalny to rodzaj umowy najmu, który został wprowadzony w Polsce w 2013 roku. Umowa ta ma na celu ochronę wynajmującego przed nieuczciwymi najemcami, którzy mogą nie wyprowadzić się z mieszkania po zakończeniu umowy najmu.
Poszukujesz adresu do rejestracji firmy w Poznaniu? Skorzystaj z usług Wirtualne Biuro Poznań! To nie tylko możliwość rejestracji firmy w prestiżowej lokalizacji, ale również coworking Poznań, czyli przestrzeń biznesowa do organizacji spotkań i biuro na godziny. Zapoznaj się z ofertą.
Formalności związane z najmem okazjonalnym
Najem okazjonalny wymaga zawarcia umowy najmu w formie aktu notarialnego. W umowie tej należy zawrzeć następujące elementy:
- Okres najmu
- Wysokość czynszu
- Terminy płatności czynszu
- Oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji
Oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji
Oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji jest kluczowym elementem umowy najmu okazjonalnego. Oświadczenie to oznacza, że najemca w przypadku niewyprowadzenia się z mieszkania po zakończeniu umowy najmu, może zostać eksmitowany bez udziału sądu.
Dlaczego wynajmujący może o niego poprosić?
Wynajmujący może poprosić o najem okazjonalny, aby zabezpieczyć się przed nieuczciwymi najemcami. Umowa najmu okazjonalnego daje wynajmującemu większe możliwości eksmisji najemcy, który nie wyprowadzi się z mieszkania po zakończeniu umowy najmu.
Przed czym zabezpiecza najem okazjonalny?
Najem okazjonalny zabezpiecza wynajmującego przed następującymi sytuacjami:
- Niewyprowadzeniem się najemcy z mieszkania po zakończeniu umowy najmu
- Uszkodzeniem mieszkania przez najemcę
- Niepłaceniem czynszu przez najemcę
Podsumowując, najem okazjonalny to rodzaj umowy najmu, która ma na celu ochronę wynajmującego przed nieuczciwymi najemcami. Umowa ta wymaga zawarcia umowy najmu w formie aktu notarialnego, w której najemca składa oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. Oświadczenie to daje wynajmującemu większe możliwości eksmisji najemcy, który nie wyprowadzi się z mieszkania po zakończeniu umowy najmu.
Potrzebujesz adresu rejestracyjnego i przestrzeni biurowej by móc realizować swoje zadania i rozwijać działalność? Skontaktuj się z naszym wirtualnym biurem, abyśmy mogli przedstawić Ci naszą ofertę i porozmawiać o Twoich potrzebach!